Unsere Leistungen als Immobilienverwaltung
-Vollständige Transparenz durch Online-Zugriff auf alle wichtigen Verwaltungsdokumente
Sie können jederzeit alle relevanten Unterlagen der Verwaltung online einsehen.
-Elektronische Kontoauszüge und Nachweise
Sie erhalten digitale Kontoauszüge und Belege, die Ihnen einen jederzeitigen Überblick über alle finanziellen Transaktionen bieten.
-Gut organisierte Eigentümerversammlungen und Abstimmungen
Ihre Eigentümerversammlungen können in Präsenz, Hybrid oder als Online-Versammlung durchgeführt werden. Sie entscheiden über die Form-sodass alle Eigentümer möglichst bequem teilnehmen und abstimmen können.
-Regelmäßige Objektinspektionen mit fotografischer Dokumentation
Wir führen regelmäßige Begehungen Ihrer Immobilie durch und dokumentieren den Zustand umfassend mit Fotos und einem Protokoll.
-Effiziente, prozessorientierte Arbeitsabläufe
Unsere Arbeitsabläufe sind klar strukturiert und orientieren sich an bewährten Prozessen, um eine reibungslose Verwaltung zu gewährleisten.
WEG-Verwaltung
Unsere umfassenden Verwaltungsdienstleistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) umfassen die buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Bankkonten sowie die termingerechte Ausführung von Zahlungen unter Berücksichtigung von Skontoabzügen. Wir überwachen die Wohn- bzw. Hausgeldzahlungen und versenden bei Bedarf Mahnschreiben. Zudem erstellen wir einen Wirtschaftsplan sowie die Jahresabrechnung, einschließlich der erforderlichen Zusatzbescheinigungen gemäß § 35a EStG für Mieter und Eigentümer.
Die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage und die Berechnung von Sonderumlagen erfolgen nach Bedarf.
Wir führen mindestens eine Eigentümer-Versammlung pro Wirtschaftsjahr durch und erstellen das Protokoll innerhalb von zwei Tagen. Die von Ihnen gefassten Beschlüsse setzen wir schnell und akribisch um. Selbstverständlich führen wir die gesetzlich vorgeschriebene Beschluss-Sammlung für Ihre Gemeinschaft.
Darüber hinaus melden wir Verbrauchswerte an Lieferanten und übernehmen den Schriftverkehr mit Eigentümern und Behörden. Wir kümmern uns um das Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten sowie um die Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Wenn Sie einen engagierten, transparenten und zuverlässigen Hausverwalter suchen, dann rufen Sie uns an!
Miethausverwaltung
Wir bieten eine umfassende Verwaltung für Ihr Zinshaus, die die buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Bankkonten umfasst, einschließlich der Führung von Sonderkonten wie Kautionskonten. Wir überwachen alle Zahlungstermine und führen fristgerechte Überweisungen durch. Zudem übernehmen wir das Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten, die Überwachung sowie die Vergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Unsere Dienstleistungen beinhalten die Erstellung von Jahresübersichten in Form von Einnahme- und Ausgabenrechnungen sowie die Kontrolle der Mietzahlungen mit entsprechender Mahnung. Wir erstellen Heizkosten- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter und kümmern uns um die Neuvermietung bei Leerständen. Darüber hinaus erstellen wir rechtssichere Mietverträge, übernehmen den Schriftwechsel mit Mietern und Behörden und setzen vertragliche oder gesetzliche Mieterhöhungen durch. Auch die Kontrolle der Hausbetreuungsdienste gehört zu unserem Leistungsangebot.
Sie haben mit ihrem Miethaus keine Arbeit mehr! Das Geld auf Ihr Konto-die Arbeit zu uns auf den Schreibtisch. Genießen Sie das Leben-wir kümmern uns um Ihre vermietete Immobilie.
Sondereigentumsverwaltung
Wir bieten ihnen als Vermieter einer Sondereigentumswohnung eine umfassende Verwaltung für das Sondereigentum, die die buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Bankkonten umfasst. Wir achten auf alle Zahlungstermine und führen die notwendigen Überweisungen durch. Zudem überwachen und vergeben wir Instandhaltungsmaßnahmen, kümmern uns um das Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten sowie die Erstellung von Jahresübersichten in Form von Einnahmen- und Ausgabenrechnungen.
Darüber hinaus erstellen wir Heizkosten- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter, berücksichtigen die Abgrenzung zwischen WEG und Mietrecht und überprüfen die Jahresabrechnung. Bei Leerständen übernehmen wir die Neuvermietung, inserieren in bekannten Immobilienportalen und erstellen rechtssichere Mietverträge. Wir übernehmen den Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und der WEG-Gemeinschaftsverwaltung und setzen vertragliche oder gesetzliche Mieterhöhungen durch, sofern dies erforderlich ist.
Wir kümmern uns engagiert um ihre vermiete Eigentumswohnung!
Gewerbeverwaltung
Wir bieten eine umfassende Verwaltung für Gewerbeobjekte, die die Kontrolle und Erfassung aller Eingangsrechnungen unter Berücksichtigung der Umlagefähigkeit und Umsatzsteuer umfasst. Dazu gehören die buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen und Bankkonten, die termingerechte Ausführung von Zahlungen sowie die Berücksichtigung von Skontoabzügen. Unsere Buchhaltungsdaten stellen wir Ihnen dauerhaft zur Verfügung.
Zusätzlich verwalten wir Bauerneuerungsrückstellungen, bearbeiten Versicherungsschäden und überwachen den Instandhaltungsbedarf. Unser Vertragsmanagement schließt die Gehaltsabrechnung für technisches Personal ein, während wir bestehende Versorgungs- und Versicherungsverträge auf Einsparpotential überprüfen. Darüber hinaus kümmern wir uns um das Flächen- und Leerstandsmanagement und bereiten alle notwendigen Informationen für Ihren Steuerberater auf, um Sie von den vielfältigen Aufgaben zu entlasten.
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